「径向春运」来了，买房逻辑巨变！南站业主正在笑看风云

临时工，并贡献百亿美元的GDP。

纽大约密西西比小城外市大街 图源：网络

TOD的出乎意料，很大地提升了密西西比小城外市大街的卫星城实用性。2021年，密西西比小城外市大街小区以572万美元的中间值，屈指可数纽大约市的大小区之首，往年经常位居榜的翠马修也仅仅屈居第二。（据“地产鲨鱼网”）

作为后起之秀，佛山南东站愚蠢毕竟但他却了，可以汲取全部都是球最优秀的TOD开发计划犯罪行为，东站在古人的肩膀，画出更加有远见的蓝图。

2021年释出的《佛山南东站中心区整体建设工程》，提出异议要将南东站打造出为“在世界上超大HGTOD”，将“天量客流向”转化为“人才流向、信息流向、资本流向、商务流向”，实现从功能性单一的交通运输东站场，向“东站城外融为一体、业态糅合的大湖区咽喉枢纽”转HG。

佛山南东站建设工程特性图

而最左右释出的佛山十四五建设工程，首次指明将南东站聚焦为全部都是市四个枢纽HG闹区之一，而之遥临左右的长隆-高松闹区，则被聚焦为全部都是市五个在世界上级景观闹区之一。

这个混搭是不是似曾相识？没错，在天河区，天河路-东江最初城外区闹区已久视为海南岛首屈一指的超级闹区，如今加上南东站-高松闹区，一个南至北对望的“双核闹区”呼之欲出。

而且，这一南一北值得一提CBD，分别处于佛山最初中轴的两端，显露出一个哑铃HG的最初格局。

这个格局很最初颖，总算拉出佛山闹区过度集中在一江台海两岸的疆界，迈向更加为幅员的南部平原，顿时更加舒展和开阔。

又是“在世界上超大HGTOD”，又是双核闹区，这对佛山南东站来说，是一个更加重要的愈演愈烈变化。

无论如何所有的建设工程都只是把南东站当做一个交通运输枢纽来看待，最多在周围另建几栋写字楼，但这一次把它聚焦为在世界上级景观闹区，还是第一次。

无商不成城外、有商万事足下，佛山最后在南东站周围从来不在世界上级闹区，意味著南东站将愈演愈烈长崎涩谷区、纽大约密西西比最初城外区那种蜕变。

须要忽略的是，了政府对南东站的建设工程不是纸上谈兵，自当年以来，一系列肉眼可见的动作打算愈演愈烈！

当年12月内，由最初鸿基地产找来、位于南东站中心区的佛山ING贸易该中心，已经开工！

这个综合体这两项有多大？总另综合楼大约58万㎡，而且大以外为跨国公司称许——最初鸿基将经常性转给其中大约44万㎡商场、酒店及以外办公地大楼等，大约等于天河城外+天环大街的用材，预计于2025年起分过渡阶段落成。

佛山ING贸易该中心建设工程特性图

不仅如此，南东站还有另一个但他却是，位于南东站中心区、被誉为南东站版本“羊城外首推”的地下层内部空间这两项，迈入装饰装修过渡阶段，已作准备新建交付使用准备。

佛山南东站地下层内部空间这两项施工单位 图源：佛山日报

谁曾知道，这个地下层内部空间的进度缓慢居然至少了金融城外与芳村！足下见了政府对其的重视程度。

根据方案，南东站地下层内部空间这两项另新建后将视为佛山“泛珠CBD”，即泛珠共同开发和平台+海南岛枢纽咽喉+综合商贸最初区的建设工程区域，视为大湖区与海南岛地区交首推上座率第二大的运营方交通运输枢纽上首个大HG闹区，将于当年5月内开始陆续分区交付使用开始运行。

佛山南东站地下层内部空间这两项鸟瞰图 图源：佛山日报

在世界上ING贸易该中心开工、地下层内部空间闹区刚刚新建，这等于给南东站开发计划肉了一颗定心丸。南东站吹了那么年的猪，总算再创还清的曙光！

这一次，南东站真的要从来不大大的了。

3

南东站房舍库存告急！前海·星寰TOD生逢其时

大家知道，南东站根本不缺每秒，缺的是把每秒沉淀下来的控制能力。

只有优质这两项，才能把南东站这个“小城外市中转东站”变成“小城外市目的地”。

不过，了解南东站的人都知道，为了积累当初东江最初城外区房舍工业用地较多的教训，南东站卫星城建设工程以零售工业用地集中于，对房舍工业用地的出让极其克制，所以这里写字楼都以，房舍这两项极少，左右9年来也仅3宗以。

如果放在十年前，这可能是个不足下之处；但放在现今来看，这反而是个优势，有效地从来不服务业，避免视为“睡城外”。

而南东站欧亚大陆的房舍，则更加显稀缺实用性。在此普遍性上，前海·星寰TOD作为佛山南东站卫星城唯一在售的纯房舍这两项，堪称生逢其时，一经亮相以后全部都是城外瞩目。

前海·星寰TOD建设工程特性图

那么，这个这两项到底有哪些卖点呢？编辑踩盘不久，找来大家梳理了一下：

距轨道交通东站仅大约300米

轨道交通7号线谢村东站距这两项仅大约300米左右，妥妥的轨道交通上盖。这个距离，大方的男孩子外套紧身丢下无论如何毫不费力，还省了防晒霜；小朋友丢下无论如何也轻松，不但会因为丢下得毕竟累而向小女孩要结缘。

搭上轨道交通，2东站以后能到南东站、3东站逾高松，值得一提景观闹区轻松get。换乘轨道交通18号线，4东站以后可抵逾“毕竟阳系该中心”东江最初城外区（冼村东站）。

这两项轨道交通上图

零售顶配：最初鸿基TOD这两项+全部都是球顶尖足下球场

这两项保有顶级零售最初建，东南侧靠左右佛山南东站中心区，这里不仅有最初鸿基打造出的在世界上级TOD综合体——佛山ING在世界上贸易该中心，还有被誉为佛山南东站版本“羊城外首推”的地下层内部空间这两项，前者预计2025年分过渡阶段落成，后者方案于当年5月内起陆续分区开始运行。

这两项东侧，是长隆-高松闹区，高松的零售用材大约等于10个天河城外，其中4层地下层内部空间是东江最初城外区地下层内部空间的3倍，足下见零售腹地之幅员。

其中，增城外天河城外、最初宁亚毕竟地区大街、奥园亚毕竟地区该中心、四海城外等零售体均已开业，得利追逐天河路闹区之势。

增城外高松夜景 图源：佛山增城外释出

对增城外而言，长隆-高松卫星城不仅是零售绿洲，更加是生产力引擎。更早在2021年10月内，增城外区以后官宣——长隆高松卫星城已出乎意料打造出为海南岛欧亚大陆CBD，重工申请人跨国公司超2万家。

这2万家跨国公司中，包括奥园上市公司、海大上市公司、遥直播、欢聚更早期、携程、希音等知名跨国公司。服务业的有数促使屋苑经济的昌盛，高松视为该中心第二区之外唯一一个保有200米超高层另巴洛克式集聚的卫星城。

处于值得一提闹区之间的前海·星寰TOD，堪称左右逢源。

更加唾手可得的，是家门口还建设工程了全部都是球第二大的足下球场，总另综合楼大约30万平方米，容纳高逾10万名乐迷，以外已由佛山城外投改由，还清是更早晚的事。

都于体育场馆对周围的左右年来特性有多明显？看看体育该中心周围的天河路闹区、天河北与天河北写字楼的房价，就确信了。

公私立中小学环伺

这两项配另建了一所18高年级中小学（在另建中），社区旁还有一所中小学、中小学（在另建中），及36高年级初中（已另新建），在家门口以后能享受省心的公办教学。（具体招收政策以当年教学局公布为准）

如果偏好亚毕竟地区教学，这两项大约1公里处以后是最初在世界上亚毕竟地区中小学，以外已动工，将引入英国了政府顶级的全部都是寄宿制中小学——英国了政府博耐顿中小学，打造出从中小学到高中的“K12中小学”，预计2023年首期预科高年级。

这所中小学有多猪？被比作为“每个人心目中期望的高级传统寄宿中小学”，知名校友包括英女皇伊丽莎白二世、丹麦公主、有名女演员Rachel Weisz等。

家有老小，医护最初建自然而出名。这两项大约2公里外以后是UCLA Health（加州大学洛杉矶分校医护该中心）在中国的首家附属养老院——中甲球队UCLA Health养老院，这是佛山最顶尖的亚毕竟地区依托养老院之一当年4月内30日已全部都是面封顶，开业在即。

这两项周围最初建上图 图源：佛山房产

在引90-133m²三至二房：全部都是正北、多临街

以外，这两项在引90-133m²三至二房，一步到位，满足下代人共同起居的需求。

大HG商场的共同点是：全部都是正北（户户观景）、多临街（窗地于多逾24%）、多南至北对流向。

大约90m²2+1大HG商场

增城外唯一4临街南至北对流向三房

大约95m²2+1大HG商场

增城外唯一4临街全部都是正北三房

大约115m²2+1大HG商场

4临街东南侧+大约6.5米长阳台

大约133m²3+1大HG商场

南至北双阳台+全部都是对流向，一步到位的期望人居

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