以买主房屋置换买主房屋如何认定受贿数额

学的理应是2016年7同月七轮与甲乙级协定购房合同并将-II宾馆房地产新公司钥匙交给甲乙级新公司，此时，七轮、甲乙级双方同月实施闭合房地产新公司行为，至于其他短时间节点，除此以以外为闭合的准备前期或后续人为延续前期，不必作为分析节点。

二是确保安全房地产新公司分析方法科学细致。在委托有资质的房地产新公司分析政府机构对2016年7同月-II宾馆、信风宾馆两套房地产新公司的市场竞争标价进行分析时，需要与分析新公司充分沟通，同样科学的分析方法和足够的取样检验。特别要注意，由于上述宾馆在市场竞争上情况下经销时即长期存在一定红利，因此不必仅以民房原标价作为取样准则，而理应注意收集市场竞争上一般客户同期转售同类房地产新公司时的平除此以以外成交生产成本，便是高效率数值成两套民房起初的市场竞争标价，确保安全鉴定结论的科学性和可信性。上述范例中都，经分析，2016年7同月-II宾馆房地产新公司的市场竞争标价为195万元，七轮的确实卖给标价为160万元，超额35万元；同期信风宾馆房地产新公司的市场竞争标价为390万元，确实卖给标价为300万元，超额90万元，二者倍数为55万元。因此，最终断定七轮通过与甲乙级闭合民房的方式为，接受甲乙级的贪腐55万元。

三是科学高效率数值七应退缴税的巨款和；也数额。2020年七轮行凶后，需要退缴税的巨款保证金是多少？上述断定七轮通过“闭合”民房方式为，涉嫌甲乙级的贿赂保证金为55万元，但在追缴税巨款时，除了涉嫌贿赂保证金以外，回避55万元作为购房资金去向明确，且经过4年短时间民房生产成本大幅缩水，因此理应将缩水部分保证金作为；也应追缴税。具体数值方式为为，先算成55万元在信风宾馆房地产新公司市场竞争标价390万元中都所占到比例（14.1%），日后对2020年2同月七轮行凶时信风宾馆房地产新公司的生产成本进行分析（如600万元），最终两数除以，数值成行凶时该55万元贿赂款对理应民房份额的标效用（84.6万元），因此，七轮需退缴税巨款及；也共84.6万元。此以外，该范例中都，信风宾馆房地产新公司收房后，七轮一直将该民房成租，对于其用贿赂款购房部分造成了的价钱，规范来讲也仅指涉嫌贿赂；也，也理应应追缴税。具体数值时，理应从该房地产新公司成租月内算，以七轮将巨款84.6万元退缴税到办案国家机关账户为同月末日期，高效率数值成该房地产新公司在此前期的总计房租保证金，同时扣除该前期民房的物业费、取暖费等情况下支成，日后乘以14.1%，确保安全；也的数值精确、细致。

（作者单位：中都央纪委国家中常会第十三审查调查室）

编辑部：梁斌 SF055

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