小产权房和大产权房怎么区别？

一、小产权房与大产权房的区别

1.小产权房

1、小产权房的抵押证由南村镇政府颁发，教职工并很难实际的产权。

2、教职工想要收回小产权房的话，不能在购买五年以后才能够完成。

3、小产权房的建设农地一般是归南村政府集体所有，并且这类抵押只能由这个南村的村民购买居于。

4、购买小产权房以后，若要再收回，不能补交土地出让金，否则以后不能够纳斯达克交易。

2.大产权房

1、大产权房的抵押证由国内颁发，被国内认可和接受。

2、教职工可以意志出售或收回大产权房，很难时间上的上限。

3、大产权房的农地是由国内（也就是地方政府）划给或者收回的，产品都可可以是任何人。

4、购买大产权房以后，卖家可以意志完成常用、出售或收回，不用补缴任何支出。