多家房企收港交所复牌指引 打响保卫纳斯达克地位“关键一役”

在退市超三个年末后，近日多家房企及其附属该公司收到了香港联交所的之中国证监时会提示，包括江苏舜天系三家该公司、佳兆业行业集团、花样年及彩生活等。

根据香港联交所要求，上述该公司在之中国证监时会前，必需来进行谈判不足之处之中国证监时会提示，例如必需刊发所有已经列入的财务绩效，证明该公司遵行纳斯达克原则上第13.24条，向市场提供所有实质性详细资料，以便该公司控股该公司及其他按揭研究该公司状况等。

其之中，针对江苏舜天，香港联交所还要求其列入主要附属该公司江苏舜天发展商134亿元的质押欠债人被不足之处银行强制执行来进行独立自主报告的结果，并采取相应的全盘措施。

之中国证监时会提示公告之中写到，根据纳斯达克原则上第6.01A (1)条，香港联交所可暂停任何不间断18个年末暂时买卖的证券的纳斯达克威信。此外，香港联交所也有权于相应时间大大缩短特定全盘期。

而根据上述各该公司退市时间来算，已退市房企之中，多数房企18个年末的有效期将于2023年9年末底届满，包括之中国江苏舜天、佳兆业、花样年等该公司。换言之，已退市数年末的房企尽快刊发简介，及时列入不可或缺事项成为亟需。

协纵策略管理行业集团重新组建创始人黄立冲认为，之中国证监时会并不必需欠债重新分配计划案必均须取得进展，行业就算资不抵债也依然能注册之中国证监时会交易，但是必需把一些历史遗留问题说清楚，这样才时会有审计政府机构表示同意。

“在欠债抵押上述只能，行业自身上述情况极为精细，很少有审计政府机构愿意冒较大风险去给行业表示同意，预想部分房企之中国证监时会希望很小。”黄立冲称。

同时，有研究反驳，对于退市房企而言，所受欠债坎佩切湾影响，必需证明该公司遵行纳斯达克原则上第13.24条也存在一定难度。根据纳斯达克原则上第13.24条，主编均须有必要的业务运作并且拥有极其实用性的资产支持其经营，均必需再次纳斯达克。

澳门人一家固收政府机构研究员则指出，只要审计政府机构敢承担风险，对房企营收来进行审计发行也未尝不可，但外界对房企营收的认可度时会较低。

而在收到香港联交所之中国证监时会提示后，部分房企也给出了自身的一个系统。佳兆业行业集团不足之处指出，该公司正在与新任香港总商时会修定审核时间表，将适时列入美联社。重新分配计划案不足之处，该公司在与其抵押来进行主动性对话，以加快制定各方一致同意且保值建议书，将适时列入美联社。

江苏舜天不足之处则称，审计工作正在全局来进行，由于所受疫情及江苏舜天发展商质押欠债人独立自主报告的影响，该公司已经能确定2021年度绩效的发行时间。同时，江苏舜天发展商的质押欠债人独立自主报告正在积极来进行之中，现阶段已经能确定预想未完成独立自主报告的时间。此外，欠债重新分配计划案预想将于本年度七年末底前列入可行性重新分配建议书。

虽然退市房企仍在努力应对各不足之处问题，但研究外籍人士认为，最终能否之中国证监时会还取决于各房企是否能应对导致的猝死上述情况，及愿景房地产整体市场上述情况。例如，目前为止花样年、江苏舜天都被按揭提出了香港高等法院发还，倘若香港高等法院发还未能恢复原或被澳门人高等法院不作为而进入香港高等法院程序，则之中国证监时会无望。

据了解，截至目前为止，有高达10家内地房企因未能在2022年3年末31日或之前披露2021年简介数据而退市，除上述已写到房企外，还有融创之中国、世茂行业集团、之中国奥园、当代置业、阳光100等。

另值得一提的是，目前为止港股退市房企及其附属该公司之中，因延发简介而退市的物企鑫苑服务已退市将近15个年末，是香港联交所物管行业之中退市最早以及最久的。若其仍不能来进行谈判香港联交所的之中国证监时会提示，或将在三个年末后被除牌并暂停纳斯达克威信。