快评 | 政策“暖风”频吹，深圳第三场集中供地火热收场

8宗派南段全部大幅提高略低于价，且其里4宗派地同场谦和的公一共利益性使用权住房楼国土菱形积也大幅提高了略低于，仍要通过摇号考虑到同场得人。

由于同场配新建使用权办公用房和末始使用权办公用房国土菱形积较低，本次幔拍戏里4宗派同场配新建大幅提高略低于约束的南段实际上可售部分一共约为7如此一来约，需要谦和将近3如此一来；另外3宗派南段的可售%一共约为80%-85%，但其他配新建承诺较少，房企拿地意愿始终强烈。

国/国企+之外模拟器美国公司的拿地格局沿袭龙头房企表现全力

本轮购回的8宗派南段一共更是了20计有房企参拍戏，与上次第三轮幔拍戏情况相似，珠三角地市波度基本来看未有大起大落的现象，而是多年来以来相对较“稳”。据不完全粗略估计，参拍戏房企以国企国企与之外模拟器美国公司大多，有里海、控股和保利等持续拿地表现全力的房企，以及本幔模拟器美国公司深汕城并转、深业企业集团等。

最终拿地结果来看，万科安居业务部门以70.51亿元+26000平方米同场得本次最受瞩目的宝安一区长乐南段，也是本次高价开价略低于的南段；控股得胜光明一区的2宗派则有家房，总金额大幅提高41.31亿元；除此以外，其他南段以外由本幔模拟器美国公司同场得，深业企业集团、深汕城并转、坪后山并转资等以外有所得胜。

基本来看，珠三角幔拍戏波度从上次末的“稳”到如今首战供地“波”，是幔拍戏波度消退较快的卫星城。珠三角作为家房持续极为缺少的一线卫星城，可售家房多年来是房企争相同场拍戏的最优质的教育资源，不同卫星城的消费市场波度其发展显着还在日益严重。

从结果来看，比很小供地始终是国企国企、之外模拟器的主队，民企的现金流压力仅仅很小，并转资强度短期难以趋于稳定。

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