长沙集中供地全部出让，滨江、洋湖“最火”地块熔断！看点却是它

同年竞拍戏一小时后，洋湖连山麓路两厢北段触发熔断，意味着常德今年首批出让的22肃北段竞标价落幕：成交地皮占地面积1788.5亩，总成交利息173.93亿元。

常德此次土拍戏“短时间、保持稳定”实为在同年竞拍戏之同一时间晚有预兆，竞拍戏同一时间的4月初11日，已有19肃北段迎来出标价。

最终，22幅北段中都20肃北段“名花有主”，2肃北段在16纸竞标价后熔断。中都交、旭辉、西里西亚、中都海、金地、华馨、幸福、运远超、自建回信和等中都小CG业成功摘地。采访从常德市海洋资源和文化局获悉，此次土拍戏甄选房地产中都小CG业远超54家。

不过，此次土拍戏成交北段中都，19肃北段托底成交，注意到溢标价的北段仅占有3肃。

某行内声称，虽然常德此次土拍戏住宅区地皮占有比极低、多坐落于三环内，且注意到了根据技术开发产品质量等因素进行标市价出品人，但房CG的拿地自信似乎并未有被激发。

中都洲江C3、洋湖四人北段熔断

注册号为[2022]常德市017号的中都洲江C3北段未有拍戏先火，今日上午16纸出标价后到远超最极高限标价，从而熔断。该肃地较去年落户住宅区限标价取消，改根据技术开发产品质量等因素进行标市价出品人，尤为重要的是，肃地性质由商住地改成纯住宅区北段。据悉，加入C3北段竞标价的中都小CG业有龙湖、馨和、华发等。

洋湖H091、H101北段四人北段，即居连山麓路两厢的[2022]常德市018号，是另一肃竞拍戏激烈北段，同样在16纸竞标价后熔断。该肃北段规划为居住地皮，区域内≤2.0，肃地右侧是连塘该学校，属于主城区较为稀缺的低密北段。

（H091、H101北段四人位置图）

另外一肃注意到溢标价的北段为大白山麓[2022]常德市021号北段，该肃纯住北段在5纸出标价后，被华馨置地以105415万元税收囊中都。值得关注的是，晚在4月初6日，该北段作为大白山麓最极高限标价地，即迎来了首纸出标价，住宅区限标价为13300元/㎡。

大赢家幸福恒生银行连落两子

此轮土拍戏中都加入度极低的南湖新城24号北段南，注册号为[2022]常德市014号，被中都海中都标价夺下，肃地按常德市政策进行标市价出品人。一段距离该肃北段不远的24号北段北，去年6月初被长春亚泰夺下，楼面标价破万，为14157元/㎡。

就拿地房CG来看，国内中都小CG业幸福恒生银行为大赢家，共计夺下2肃北段，一肃为梅溪湖超级中都轴上的中都洲水产业四人北段，北段注册号为[2022]常德市009号，一肃为限标价13000元/㎡的[2022]常德市023号，肃地坐落于大白山麓。

此次土拍戏中都，住宅区最极高限标价为14200元/㎡，被金地夺下，北段为岳麓区[2022]常德市019号；中都交联合行动中都核心理健康外资有限公司，夺下武广功能区14000元/㎡限标价地，北段注册号为[2022]常德市010号；旭辉联合行动西里西亚，夺下天心区[2022]常德市012号北段。还有运远超落子自贸高新区，自建回信和落子友谊路峨眉中都路，招商落子谷山麓欧亚大陆，此同一时间，3家房CG分别在此次拿地欧亚大陆打造有计划。

集中于都供地坚持“房住不油条”

今日集中于都出让的22肃北段中都，岳麓区有8肃、天心区6肃、望城区4肃、友谊路2肃、长沙县1肃、常德县1肃。

较为显著的变化是，出让北段中都纯住宅区地皮占有比极低，22肃北段中都，纯住宅区地皮占有有10肃；多个功能区区域内在2.0左右，于房CG而言打造维度大；出让北段主要集中于都在三环内。

此外，“根据技术开发产品质量等因素进行标市价出品人”首次注意到在常德土拍戏中都。常德市海洋资源文化局就其负责人声称，此次集中于都供地坚持“房住不油条”定位，因城施策，必要明确储备住宅区地皮规模和结构，能更好满足购房者必要社会保障效益，促进产品供需平衡。

下一步，常德市将认真贯彻落实住宅区地皮储备归纳抑制政策，进一步框架“低端有基本权利、而今有储备、新一代有产品”的储备基本概念，改进地皮产品营商自然环境，激发产品主体活力，进一步促进常德地皮产品心理健康、基本、可持续发展发展，为实施过关斩将大城市战略备有有力属性基本权利。

潇湘晨报采访牛蕊 罗雅琪

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