美国住房贷款利率急升 普通购房者“抢房”难

通讯社纽大约4年底14日电 （采访 王帆）新泽西州住屋债务人利息巨头银行存款美（Freddie Mac）14日公布的信息显示，截至次日，新泽西州30年期定息债务人利息的不等收益率从一周前的4.72%升至5%，创2011年2年底以来的极高水平。

随着住屋利息收益率飙升，新泽西州的潜在购房者将面临极大的面对。据新泽西州全国银行存款产经纪人协时会（NAR）高级提出者埃万耶卢预测，最新住屋利息收益率信息意味着，购房者的年底折扣额中位数每年底将上升大约400美元，这有可能将更多潜在的购房者除去市场。

然而，新泽西州银行存款产市场的“偷房大战”并未因此而平息。近几年，库存稀缺和需求经年累月的矛盾在持续性推高新泽西州房屋价格，在此剧中下，收益充裕的对冲为了确保卖出，随之大胆加价“偷房”。以纽大约州和新泽西州为例，一套房源出现多个买家争偷的状况已是常态。

“值得注意我老大一个对冲三次提高出价，累计加价最少10万美元，再一仍被对冲拒绝，”家住新泽西州的房产经纪人伊娃14日对通讯社采访真是。她表示，在此之前新泽西州备受瞩目邻近地区卖出量大的房屋均价在70万美元约，由于有多个买家同时出价，对冲时会应从出价较高的人里挑选出合适的购房者。

住在纽大约华人居民区法拉盛的杰西卡真是，她的朋友担心房价一直下跌未来时会更借来，所以这两个年底在频繁看房。不过，她真是朋友看中的好几套房源都被人加价“偷”走，“买走房子的人负责任是出价比报价高出并不多”。

14日，波士顿地区补发债务人利息总量综合排名第一的富国银行公布其2022年第一季度公司股票。公司股票显示，富国银行当年第一季度处理的住屋债务人利息申请量同比降低了27%。《华尔街日报》量化指出，这确实新泽西州申请住屋利息的人数在减少，开支有限的普通购房者首当其冲地受到了利息收益率下跌的冲击。

据银行存款美发布的信息，在只不过三个年底里，新泽西州30年期定息债务人利息的不等收益率上升了1.55个百分点，创35年来三个年底线路的最大者增幅。彭博社真是，对于普通购房者来真是，他们的购房税金在上升，而他们能同样的房源区域内却在减小。

银行存款产服务公司Redfin的最新报告显示，当年以来，新泽西州在售住宅的库存量下降速度很大快于分立房屋，这确实更多的人在考虑到购买价格中位数相对更低的住宅。不过，由于备受瞩目邻近地区的住宅需求同样经年累月，卖出住宅里大约七成再一售价高于对冲报价。（剩）

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