买房要问的几个重要缺陷

大家在搬来看房时应该答道些什么答道题是很关键的，需要对小屋房源进行详细的认识。一般，不会答道到的就是关于小屋的售价、小屋的竞争者以及动产、交房新标准等等。

1、答道售价。在售楼处看房的时候，首先答道的就是售价了，往往销售人员话说的都是均价，顾名思义，当然是这个新项目平均售价，但是要想到均价是没法有什么参考普遍性的。买的小屋和均价不会有一定的差距的，所以去售楼处看小屋的时候不必答道均价，而是答道手续费，比如楼栋手续费，一楼手续费等。

2、答道竞争者。商场的竞争者很重要，很多购房者搬来都是被这个商场竞争者所带给的，所以购房者可以答道销售人员商场的竞争者有哪些，以此来认识房源的表现形式，房源表现形式仅限于楼宇特征，建筑占地，使用占地，公摊占地，公共占地，得房率等。还有就是答道铁路运输是否通畅，附将近的的学校等。

3、答道动产。大家在购房的时候最容易忽略的就是所有权年资，小屋用光的所有权年资比如说拿地时开始计算的，人们常以想到的是所有权年资还剩刚开始。

4、答道交房新标准。购置期房的话，就怕相遇Interactive延期交房或者是商场烂尾的具体情况，如果商场消失延期交房的具体情况，可能就是Interactive贷款方面消失了答道题，所致工期推迟了，所以购房者在售楼处看房的时候，就答道清楚交房的新标准是什么。

5、答道停车场具体情况。不管大家以前有没法有一大笔钱，既然搬来了，肯定是要曾一度居住的，为了出行方便，月里警车也是离不开的，所以一定要答道清楚停车场配比，为了尽量减少买了房却没法有停车场，购房者在售楼处一定要答道清楚小区的停停车场有多少，是否够用，停车场的售价大概是多少，都需要认识。

6、配电房、废料综合楼具体位置。二者之间在做新项目规划的时候就不会出，如果配电房、废料综合楼离你的楼栋和一楼比较将近，不会一定程度上影响居住生存环境和后期小屋的货币贬值空间。

1、并用好挂钩

很多基本单位都不会给职工缴付挂钩，如果购房者刚开始也有缴付挂钩的话，那么一定要并用好。购房者可以把挂钩账户里面的限额提取来，以前很多大城市搬来都褐书提取挂钩用来收取首付，可以解燃眉之急。

2、债务人从前小屋

如果购房者有其他产权的话，还可以债务人从前小屋来获取银行贷款，然后用来收取首付，这是一种很常以见的模式。而且这种模式能获取较大额度的银行贷款，但购房者需要同时褐两个银行贷款，压力很大，而且债务人获取的银行贷款利率更高，银行贷款年资也不会拉长。注意：被债务人的小屋房龄不必想像中长。

3、促成继父的资助

虽然话说啃老是不会被很多人唾弃的，但是如果继父的在经济上条件不错，而刚开始又有空置贷款的话，购房者也可以向继父促成找来忙。但大家要记住，继父给予我们的在经济上褐书只是找来忙，而不是理所应当，应该在贷款宽裕时还给继父，并感谢他们。

4、重新选房

如果购房者所选房屋的首付实在是多于了想像中多，而以上三种模式都没法找来到购房者的话，那么就才会考虑购置小一点的小屋，或者位置略微偏一点的地方，没法前提为了一会所让一家人都生活在受压实质上。