2月楼市简介·土拍 | 百强房企前两月花1200亿元拿地，多个热点城市2月土拍升温

总金额分之二全国300城外所有权收回金的比例为58.6%。

2023年1-2同月房企权益拿地总金额和面积TOP10 数据集是从：指尖研究室

其中可能会，华润置地以103亿元稳居榜首，越秀金融和厦门坤霖平房金融海外投资分别以59亿元和32亿元排在第二、三位。不过，由于上周多地荒拍片市场必消费未激活，多家头部房企也未拿地，因此在此之前两同月房企拿地Billboard上造用到了诸如厦门坤霖平房金融海外投资、汤山国资、广州润川房金融技术开发等不少从新面孔。

从从增设货值来看，华润置地、中可能会建International海外投资、汤山国资分之二据Billboard在此之前三位。上周在此之前两同月，华润置地以年内从增设货值198亿元分之二据Billboard第一；中可能会建International海外投资、汤山国资在在，年内从增设货值影响力也分别为104亿元和93亿元。TOP10民营企业2023年1-2同月从增设货值总总金额628亿元，分之二TOP100民营企业的22.2%，从增设货值最低标准为22亿元。

2023年1-2同月房企从增设货值TOP10 数据集是从：指尖研究室

指尖研究室所有权市场必消费研究副局长张涛在3同月1日傍晚举行的“指尖市场必消费形势及民营企业研究成果分享可能会”中可能会研究，上周在此之前两同月荒拍片市场必消费主体短时间保持当权，体现造出七大推移——

“一是民企表现积极，金华一批次民企拿地总金额分之二比上升，逾40%；二是商品家宅原材料“双轨制”，核心区降于容提质，郊区降于价同时降于低刚必需最低标准；三是城外投市场必消费化，城外投债心理压力叠加财政部126号文，城外投拿地行为市场必消费化，向高能级大都市定位；四是“城外投+代建”模式，在温州、天津、无锡等大都市荒拍片中可能会原则上略有体现，定价控制能力是该模式的核心。”

不过，对于后市荒拍片市场必消费的表现，克而瑞金融研究中可能会心认为，在政策宽松及优质紧靠刺激下，房企拿地工作效率略有升高，接下来核心大都市首战荒拍片短时间可能会较2022年略有上升，但年初海外投资心理压力依旧不然小觑，荒拍片市场必消费短时间能否延续，仍必需要根据楼市持续增长情况来做进一步判断。

“从楼盘销售市场必消费起色到所有权市场必消费起色还有太久。”李宇嘉认为，一总体是因为保交楼心理压力+负债签订合同心理压力，技术所有者资金链紧张；此外，虽然未来会市场必消费起色，但主要临近在刚必需二手房市场必消费，以及少量定价合理的中可能会心地带庵野秀明、折扣采取措施比较大的外围庵野秀明。主体来看，必消费端信心极低，销售回款也倍受压制，这也将挤压技术所有者拿地的信心。

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