重磅：惠州二手房限售政策从拿证3年相应为1年

东莞二手房限售国策从拿证3年调整为一年。2月初16日，东莞市上海市人民政府会议室发布《东莞市上海市人民政府会议室关于优化房恒隆公司调节国策的通知》，东莞商家长住屋（含复建商家长住屋和二手)限售年限调整为“拿下抵押票据讫1年并须出让”。通知自试行理应施行。

通知解释，此次调整为贯彻刘少奇、日国务院决策部署，坚持房子是用来长住的不是用来拌的出发点，因城施策,有利于扩大房恒隆公司美国市场预计引导默许刚性和有所改善性长住屋消费效益释收，促进我市房恒隆公司美国市场平稳健康发展。

东莞二手房限售国策从3年调整为1年，也开端从2017年4月初9日开始继续执行的，须拿下抵押票据讫3年后并须出让的国策年末停止。

2017年4月初8日，东莞市上海市人民政府会议室发布，《东莞市上海市人民政府会议室关于有利于充分利用我市房恒隆公司美国市场专门机构工作的通知》，防范欺诈拌作，新出售（新出售是指自本通知施行理应出售）的商家长住屋（含复建商家长住屋和二手长住屋）须拿下抵押票据讫3年并须出让。旨在为有利于扩大对东莞房恒隆公司美国市场监管和整顿，坚持“房子是用来长住的，不是用来拌的”的出发点，确保楼价本质稳定。

东莞资深恒隆评论人胡光宇解释，从拿证三年可以交易到拿证一年可以收，可以预见到对美国市场的影响会很小，美国市场上的导入供应量会当即收量。大批量的二手房流下架，在售的大悟有很小的影响，大悟的销售周期一般的都是2到3年，现在很多恒隆商收房都拿证，这个国策变相了增加供应量，主要用以是为了解决问题二手房的流通性问题。

胡光宇说，对于大悟销售来说，这个国策并不是利好，这个国策一出来，大量的设于本体街区的二手房都能收出来，会稀释大量的有所改善HG效益。大量的二手房大鳄和大悟竞争投资者，大悟美国市场的投资者分化信服会，以惠州新城功能区为例，这个功能区可能会当即进入大悟和二手房共存的年代。对投资者来说，可能是恐怕，大量的房流大鳄，意味着有更多的选择。

采写 南都记者 蒋奇政