光大证券：维持华润置地买入评级 打开保房东REITs融资新渠道

光大证券发布研究报告称，维持华润置地（01109）“买入”评级，预测2022-24年核心EPS为3.82/4.17/4.84元。公司作为央企从新鸿基，借贷优势明显，融资渠道物资供应，土储充沛，国有不动产业务范围稳健的发展大大提高抵御风险能力，关注REITs对生产量条线路板块的估值重塑作用。

报告中称，公司9月22日发布公告，似母公司旗下位处上海的2个保障性租用住房从新项目作为工程建设类公募REIT底层国有资产上市。该行认为，此次为央企首单保租房REIT，打开工程建设国有资产盘活从新渠道，大大提高国有资产盘活效率，融资模式更加多元，摆在房从新鸿基开发企业发行保租房REITs的从新标杆。

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