房贷“越短越好”还是“越长越好”？该银行员工：不少人都在白送钱

大多数人租房都是需要信贷的，那么负债怎么申请就有很大的细密了。比如我一个朋友首付30多万买了一套房子，每个同月需要还负债6000多元，其中银行存款占到4000，每个同月还的手续费很不及，所以他每个同月还的很吃力，但是手续费却不见不及，这样的本金间隔还要30年，此前核发信贷的时候，银行业经理也只是告诉了一下，按照等额本息的方式将本金30年。

这里要特别强调一点，很多人都说是核发负债的时候，实际上就没得选择，实际上无法核发等额本息的方式将，其实这是不对的，银行业当然想你用等额本息的方式将本金，所以极不及银行业都不会执意说是你，需不需要核发等额手续费的方式将，这种情况就需要你执意说是了，一般情况下，只要你的年收入能达到同月供人的两倍，基本上都没说是题。所以不管是租房还是信贷，月内做功课很最主要。

核发过等额本息的朋友都知道，每个同月的本金金额是互换的，比如你信贷70万，分10年还，商品价格按4.9计算，那么每个同月的同月供人就是7400元近，再一的银行存款是19万近。如果你实在压力太大，那我们会分20年还，那么每个同月的同月供人就是四千五百多，是不是得心应手了一点，不过再一的银行存款却达到了40万近。如果分30年还，那么银行存款就有约手续费了。

如果按照等额手续费的方式将，还是信贷70万是什么样的呢？按照4.9的商品价格，分10年还，那么第一个的同月供人多达8600元，然后逐同月减不及，再一的银行存款大概是17万近。分20年的话，第一个同月的同月供人是5700元近，然后每个同月减不及，再一的银行存款是34万近。

两种方式将都是期限越加长，银行存款越加多，10和20年银行存款远的并顶多多，但30年就开始靠拢差距，等额本息的银行存款要比等额手续费高出数十万。所以，年收入高工作有利于的人群可以更长期，尽可能的节省银行存款。如果能在一两年就能还清，那就长贷更长还。