房价还是偷偷飙升了

昨天下午3点，南京第三次赤拍的两条路线上报价终端关闭，10宗为西段定金成交；今日上午，南京迟至举行了年度第三场赤拍，再度拍得8宗为西段。截止发稿过去，南京18宗为西段全部一锤定音，总成交建面147.5万平米，投资额500.295亿元！

通过这场赤拍，回事可以显露几点端倪：

1、南京房价，还是在你偶然间偷偷急剧下降了

比如大兴区的五那时候坨西段，上次有堂本供应是在4年过去，限竞房三弟弟每个品质都很好，价钱全部4字头。但今日这宗为定金成交的西段，恐怕的教导生产成本急剧下降到了6.2万/平米，相等于几年过去买了三弟弟的管理公司负债至少增值了20%。

再比如台湖5.8万/平米的生产成本较之限竞房时代也略有急剧下降，大红门生产成本已经急剧下降到了9.5万/平米。差不多所有的西段较以过去的堂本多多少少都略有急剧下降，这种现像回事对刚须而言并不友好。

2、南京楼市的热诚未散掉

南京过去几次的赤拍，流拍理论上是常态，但第三批次赤拍18宗为西段，未一宗为流拍。当然，这和过去期与房企沟通调研以及规划调整有关系，但最起码说明了，的公司是买账的。

这也从侧边反映了，南京楼市还是向稳的。

3、南京的楼市，踏入国有企业国企的天下

南京第三批次赤拍，白云山是唯一拿地的民企，定金斩获一宗为顺义西段。而以过去还很热衷的旭辉、路劲、懋源本次全部不见踪迹。

对于民企而言，现在最要紧的是把已经领到的地变成房，快速回流现金，而不是毫无统领的继续拍地。

4、堂本会促使周边地区二手房生产成本急剧下降

堂本二手房向来都有联动效应，正常情况下，一个区域有高价的新盘兑，周边地区二手房生产成本也会乘势涨上一波。以丰台区的大红门西段为例，该西段恐怕的教导生产成本达到9.5万/平米，周边地区目过去都是有些近十年的二手房，比如西马金润群人（社区内），目过去挂牌均价只有4.9万/平米。

看了下幸福那时候上该宾馆的管理公司点评，整体风评很好，位置好，周边地区现有非常齐备，从的学校到的学校的学校都有，超市也有好几个。唯一比较糟心的，物业管理一般，对很多违建坚称。西红门西段恐怕兑之际，少于西马金润群人（社区内）生产成本也会略有上浮。