百强房企前两月卖房微8千亿，市场真的好转了？

企业拿地观感也愈来愈为更进一步。

根据中所指研究中心数据库， 1-2翌年，TOP 100房企拿地总额为1207.6亿元，拿地体量年内攀升16.2%，年有较上翌年抬高13.2个比率；TOP 100的如此一来值为5亿元，与去年同期基本上整体而言；TOP 100的企业招放挂基本上权利拿地总额占全国300城后农田出让金的比率为58.6%。

这种难免发展迹象能否在3翌年沿袭是业内今天的关注要点。开源证券在一则研报中所表明，1-2翌年主要以据传建设项目续销为主，3翌年将变成为承上启下非常极其重要的翌年份，原计划的企业新推盘力度时会加大，更进一步的销售数据库也月内小体量改善，“从基数层面看，2022年1-5翌年基数小体量下行，低基数下的销售数据库年内改善具备几率”。

克而瑞上都则直言“金三小阳春可期”，其表示当以前暂未开入供给高峰期，大部份房企蓄势待发， 3翌年预想将步入一波集中所供给，月内拖动买入放量。另外，二手房低价的回升往往和低价同类型都略高于应和低价，这也下部论点了居民购房热忱逐步复原，为中期应和低价趋于稳定奠定了良好的框架。

中所指研究中心的企业研究总监刘水持有相像看法，他在采访中所告诉《国际金融报》记者，核心一二新线周边地区低价趋于稳定态势月内得到沿袭，以外周边地区“小阳春”涨幅或愈来愈加相比，但供给末端复原太低或在一定往往上影响区域性周边地区低价的销售体量。适度来看，区域性周边地区低价日益过渡到示范作用，将持续发展全国低价热忱复原。

记者 吴典

编辑 左宇

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