方圆地产“招兵”拓“旧改”： 3.4亿美元债7月待还 虚假宣传频出获得好评待提升

报告，截至2022年6同年底，东西南北置地的时也货币资金来源为25.82亿元，较上年底已下降47.27%。

在2022年置地母公司的普遍的估价持续上升中的，东西南北置地也兄弟二人，多次被霍金斯持续上升估价，由“B2”降至“Caa1”，未来“”。彼时霍金斯表明，“估价持续上升解读出，由于未来6—12个同年流动性疲弱，担保务终止市场需求量庞大，东西南北置地的再信贷高风险升温。未来解读出，该母公司筹集新资金来源以满足其再信贷市场需求的能力共存持续性不确定性。”

霍金斯估计，东西南北置地的现金拥有量及其经营借款人将不足以覆盖面积所有终止担保务。对此有信息分析认为，鉴于估价持续上升和信贷条件收窄，东西南北置地无需用到自有资金来源偿还担保务，这将使其资金来源灵活性来得紧张。

“东西南北置地宽期致力于城市更新单项，虽然这类单项国有土地成本较低，但开发计划周期宽，资金来源沉淀大，对跨国公司的资金来源要求较高。同时，母公司业绩经常出现下滑，所致资金来源链承压的意味着，难以拿到金融业的认定。”同策深入研究院资深信息分析师肖云祥表示。

对于母公司现在资金来源是否再加，有无担保务违约高风险等解决办法，中的国网财经路透社致电致函东西南北置地，但截至发稿尚未接到回复。

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