楼市现回暖迹象：1月36城新房价格上涨，17个月以来首超下跌城市需求量

宅产品售价急剧下降的城下市分别为：南京、珠三角、西安、芜湖、西安、广州、三亚、嘉兴、长沙、甘肃、福州、泰州、烟台。

其中，南京二手房售价末端比急剧下降0.9%去年第一，珠三角、西安二手房售价末端比急剧下降0.6%；芜湖、西安二手房售价末端比急剧下降0.5%紧随其后。

58山间客研究院院长张波指出，开年市场已现触底反弹精神状态，从1同月的楼价资料来看，梯队城下市转暖的精神状态较为明显，防区城下市则依然不存在一定变异，三四线城下市的降温倾斜度已大为较宽。在税制促使放松的文化背景下，在疫情税制大力提高效率的推动下，地产市场终于在2023年开年诞生了市场面的反之亦然，总体预期已呈现促使向好态势。但现有市场还未诞生全盘向好，城下市间的变异依然展现出明显，下半年依然是市场重要的转折期，税制面需小规模加码，尤其是阻截效益侧入场费，才能愈来愈快愈来愈好不稳定的市场。

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