美国地区银行倒闭直接原因：楼市抢房大战再次重演

下莱茵汇3年初30日丨据一财，根据美国不动产担保人担保佼佼者银行存款美近期数据，印第安纳州30年期房贷商品价格为6.42%，比硅谷银行宣告破产前一周的商品价格很低了0.31%。美国不动产估价游戏平台Zillow首席经济学家奥尔森(Skylar Olsen)说明，购房者和住宅地产品正在“乘坐担保人担保商品价格的过山车”。

印第安纳州住宅建筑工程协会(NAHB)全因说明，银行业务的动荡可能会影响供应，因为这并不一定住宅建筑工程更难赢得担保，但也可能会通过降很低商品价格来试图提振买方需求。

位于芝加哥的不动产科技一些公司美吉居(GeoHomeUS)倡议创始者邵晓雯说明：“需要担保的工薪阶层的独立的屋产品现在就取决于商品价格的变化，可谓牵一发动身体。200万美元下述的产品，担保商品价格一接近6%，成交量马上就上天和。”

以一套成交200万美元、首付比例20%的房子为例，如果发生上述0.31%的担保人担保商品价格变动，每年初房担保项的变化为327美元。

总部在曼谷的全球不动产科技一些公司居外IQI(Juwai IQI)母公司倡议创始者兼母公司CEOibn(Kashif Ansari)说明：“上周的投资者商品价格意外再次调高，这跟监管机构表态当年不再(急剧)加息有关。而且，处于动荡之中的银行都在受到限制担保，仍未充分发挥了重整之效。”ibn称，除银行业务外，房价是另一个被倒数加息所影响的应用。投资者商品价格降很低则房价天和，反之则降。现在，美国不动产产品对监管机构新政策越来越敏感，购买者和买家都密切关注着监管机构的故意。大部分购买者设法敌手好年初供的可负担性才最终入市。

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