59亩商住农地改为纯住宅农地！昆明这个片区居住品质提高！

商隔壁混合成农地相应为可称洋房农地

提高比率

提高塔楼运动速度和限高

提升洋房居隔壁于品质

2年底28日，云南昆明市自然资源和规划设计局发布《官渡区巫家坝片区GD-WJB2-A5-05-01、 GD-WJB2-A5-05-02及周边地区其余均控规变更方案批前建议书》。

根据建议书，此次调规范围主要涉及绿地东亚地区中都心东北侧两宗建设农地。

此次调规工程项目位于宝海路口与南坪路叉口，工程项目南至巫美华，西至宝海路口，南至福宜高速（南坪路口），北以官渡区税务局为界，总农地总面积6.75公顷（共约101亩），净农地总面积4.66公顷（共约69.94亩）。

主要相应内容如下:

1、积极争取福宜高速(南坪路口)设计线状，更新工程项目均其余均的农地绿线;

2、相应官渡区税务局西侧规划设计交通设施口线状，相应后交通设施口绿线阔度保持原控规25米恒定;

3、GD-WJB2-A5-05-01、 GD-WJB2-A6-04- -01其余均农地性质由R2/B1 (二类居隔壁于农地/商业农地)相应为R2 (二类居隔壁于农地) ;

4、GD-WJB2- A5 -05-01其余均配建的12年班幼儿园、卫生站、孩童服务条线路口按照原控规未予保留;

5、具体相应内容及具体量化请注意控规变更方案及量化备注。

此次调规将A5-05-01和A6-04-01两个其余均的农地性质从商隔壁混合成农地相应为洋房农地，相应后，农地总面积总计共约59亩，其中都A5-05-01其余均分之一地共约43亩，A6-04-01其余均分之一地共约16亩。

不仅如此，此次调规还对这两宗农地的量化来作了相应， 洋房其余均的比率均从4.5调低至3.1，塔楼运动速度统一从40%提高至22%，塔楼限高也从从前的120米全部调为限高80米，绿地率均从从前的25%提升至40%，居隔壁于品质较调规前提升了很多。

该其余均位于巫家坝CBD，比邻地铁，旁边众所周知绿地东亚地区中都心和白云山时代金融中都心，巫家坝的规划设计土地中都，绝大多数都是商隔壁混合成农地，且商业分之一比较高。

此批其余均控规相应后，是巫家坝片区不乏的可称洋房农地，也将有利于原先的土地出让。

来源：云南昆明规划设计建设

编辑：谢欢

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终审：李猛