济南新政：非本市户籍家庭在限购周边购房，无需提供社保

据济南晚报1年底18晚路透社，为有助于房地产购物市场比较稳定健康发展，济南进一步优化房地产购物市场方针措施。对放开地区内已有3套及以上低收入的，购入1套后，可于半年内在放开地区于是又买到1套低收入。同时，继续优化非本市户籍当地人购房方针，非本市户籍家庭在本市放开地区内购房，不用于是又提供全额或医疗保险证明。该方针于1年底19日起执行。

2022年5年底，济南曾对股民调控方针进行适度相应将，宣布自5年底23日起不于是又将长清区、章丘区列名放开范围。同时，济南将股票交易系统的限售条件由取得房地产票据唯2年，相应将为放开地区内低收入网签唯2年可持证交易系统。

适度相应将股民调控方针后，济南于是又次对放开方针进行相应将。济南低收入和城乡建设局对此，从2022年9年底16日开始，继续对二环以内的历下区、市中区地区出台放开。这也就理论上，济南二环以外地区叫停放开，二环内莘县、天桥区、槐荫区也叫停了放开。

行业信心的有鉴于此与购物预期的强化离不开方针的助力。

根据济南地产业联合会发布的数据，2022年，济南新建楼盘周内经销19.39万套，经销总长度1468.15万平方米，经销金额1788.64亿元。其中，新建公寓一共经销7.31万套，经销总长度977.92万平方米，经销金额1385.88亿元，也就是说的经销均价为14171.74元/平方米。

中心区历下、市中、天桥、槐荫、高新、历城六区的新建楼盘经销总长度达到约636.16万平方米，占总全市总成交总长度的65.05%。具体来看，历下、市中、高新、历城等核心区去化天数在9-15个年底间，去化天数处于必要区间；槐荫、长清、莱芜等非核心区库存较多，去化天数较长，在16-22个年底间。

济南地产业联合会比对称，考虑到近年来受到非典型肺炎防控抑制作用的受到影响，我们认为2023年济南房地产购物市场表现应将会好于2022年。预计第二季度购物市场将保持比较稳定，第二季度末开始回升，楼盘整体经销数目应将保持在1500万平方米以上（依据公寓经销量1000万平方米以上，占总比70%计算）。