广东：不合理确定房贷最低首付比例及利率，发展租赁房REITs

新京报讯 （记者）3月2日，广州市人民政府办公厅编印2023年广东金融大力支持经济除此以外工业发展行动构想拟议（简称“拟议”）。其中重申，大力支持地产市场需要平稳身心健康工业发展，因城施策实行好差别化住宅楼分行业政策，恰当确定商业功能性个人住宅楼借款的高于首付款百分比、高于借款额度要求，大力支持岛民壳体和改善功能性住宅楼需要。

与此同时，拟议指明，用足用好“保交楼”专项借款、“保交楼”借款大力支持构想等政策工具，保持开发借款和债券投资平稳，延缓积极开展保函置换预售监管分行贷款业务范围，满足项目恰当投资需要；大力支持信托公司、证券管理公司依法合规参与地产项目入股私营化；鼓励金融政府机构重点大力支持管治完善、聚焦业、资质极好的地产中小企业稳健工业发展，大力支持优质房企与金融政府机构自主进行谈判可用投资展期，利用金融市场市场需要入股私营化和积极开展股东投资，为优质房企发行债务投资工具给予增信大力支持。此外，做好重点地产中小企业几率处置项目入股的金融大力支持和公共服务工作，对入股出险和不便地产中小企业项目的入股借款暂不纳入地产借款咨询公司管理。

值得注意的是，拟议还援引，大力支持出租购并引的地产工业发展新模式，鼓励分行政府机构为保障功能性自营住宅楼、公共自营住宅楼和长出老宅市场需要工业发展给予多样化分行业投资公共服务，满足自营中小企业和经纪政府机构恰当分行业需要；推行地产私募投资额投资额公司产业化，工业发展自营住宅楼地产富邦投资额公司（REITs）业务范围；鼓励商业分行在依法合规、几率柔功能性的前提下，加强住宅楼自营分行业产品和公共服务模式创新，拓宽住宅楼自营市场需要多元化投投资渠道。

编辑 杨娟娟

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