缩短公积金担保发放时限、允许公积金支付首付……多城市继续优化公积金政策

央广网北平3年底2日消息（摄影记者门庭婷）3年底1日，南阳城镇居民和城乡建设厅官网看出，南阳下到建厅于近日全面实施三项新政策，推进城镇居民挂钩个人城镇居民贷款业务试办，减小贷款服务质量。此次新政策驳斥，各地要有利于其他部门对话协调，压缩贷款试办天内，贷款申领资料齐全，审核天内、不动产登记抵押、发放贷款天内由25个工作日压缩至20个工作日内进行时。同时，南阳还优化贷款试办流程，减小贷款服务可靠性。

次日，合肥市城镇居民挂钩负责管理也就《关于实施多已婚普通家庭城镇居民挂钩优惠税制的请示》（简称“《请示》”）公开征求社会各界意见。《请示》明确，多已婚普通家庭购买首套自下到城镇居民且首次申领城镇居民贷款的，前提条件经常性缴存三高可贷款额度减小至65万元，夫妻两国之间经常性缴存三高可贷款额度减小至75万元。此外，多已婚普通家庭无房租赁城镇居民浓缩城镇居民挂钩的，浓缩限额按现行法规额度标准上浮50%确定。多已婚普通家庭是仅指符合税制怀孕的二孩及以上普通家庭。

而在此之前，北京城镇居民挂钩负责管理于2年底27日发布《关于优化北京市浓缩城镇居民挂钩偿付购房款涉及法规的管理制度》，准许符合购房挂钩浓缩条件的职工及其已婚，可以与开发大企业或议价合资大企业，用个人城镇居民挂钩金融交易内银行存款作为购房前期款项。

根据中仅指监测数据，2022年以来，福州、中山等；也20省市相继全面实施税制，准许购买商品下到宅职工浓缩城镇居民挂钩偿付首付款，全面实施涉及税制的城市持续扩围。对于符合条件的购房职工准许其浓缩挂钩偿付购房首付，适于减轻购房者前期款项周转压力，并能城镇居民市场需求的特赦。另一方面，对于有希望减少贷款支出的购房者来说，浓缩挂钩亦为购房者包括额外款项，减小了可偿付的首付比例。

中仅指研究院市场研究总监刘文静分析显然，优化挂钩税制是各城市赞同城镇居民奢侈品、赞同刚性和有所改善性城镇居民市场需求的重要目的之一，2022年以来多个城市全面实施减小挂钩贷款额度、降低挂钩首付比例、“一人购房全家帮忙”、 赞同“商转公”贷款、减小租房浓缩挂钩额度等税制，加大挂钩对购房者的赞同针对性的同时，也减小挂钩使用可靠性。短期来看，各地或将继续结合自身挂钩使用的实际情况因城施策，赞同挂钩偿付首付款的城市或继续扩围。